Fincaraíz1 / 30$8,9 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 605 m²
- Área privada
- 605 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR PENTHOUSE TRIPLEX EN EL EXCLUSIVO SECTOR DE CASTILLO GRANDE UBICADO EN UNA HERMOSA TORRE DE APARTAMENTOS DE LUJO CON VISTA PRIVELIGIADA AL MAR, CUENTA CON 4 HABITACIONES CON BAÑO MAS BAÑO SOCIAL, ESPACIOS DISEÑADOS PARA SU MAXIMO CONFORT, CON PRIVACIDAD Y ESTILO, HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO, 4 PARQUEADEROS EXCLUSIVOS CON MUY BUENOS ESPACIOS, LA TORRE CUENTA CON PISCINA INFINITA CON BAR, PLAYA Y SPRINKLES DE VAPOR, DECK CON TEPANYAKI-BBQ, SAUNA,TURCO, SALA DE MASAJES, SALON DE BILLAR, SALA DE REUNIONES, ZONA DE NIÑOS, BRIDGE, PISCINA DE NIÑOS, JACUZZI, HELIPUERTO, TERRAZA MIRADOR - HOME THEATRE, BAR, SALON DE LECTURA-MUSICA, SALA DE DESCANSO, ASCENSORES PANORAMICOS PRIVADOS, SU EXCELENTE UBICACION LE PERMITE ESTAR CERCA DE CENTROS COMERCIALES, ALMACENES DE CADENA, AEROPUERTO, RESTAURANTES, ESTE PENTHOUSE NO ES SOLO UN LUGAR PARA VIVIR, ES UN ESPACIO PARA EXPERIMENTAR EL LUJO EN SU MAXIMA EXPRESION, IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN LO MEJOR EN CARTAGENA, AMOBLADO CON ELEGANCIA: LISTO PARA ENTRAR A VIVIR CON MUEBLES DE ALTA CALIDAD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 mil millones
- Rango razonable
- $7,9 mil millones – $10,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.577.020; área 605 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+72.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $6,9 mil millones432 m² · 5 hab · Bocagrande · $16 millones/m²
- $12 mil millones602 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $19,9 millones/m²
- $9,9 mil millones778 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
- $5,8 mil millones440 m² · 4 hab · Cartagena · $13,2 millones/m²
Publicado por Builder Brockers · vía Fincaraíz