Fincaraíz1 / 30$6,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 432 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este impresionante Penthouse con acabados de lujo te ofrece una vista panorámica única de la bahía, el centro histórico y el mar. Ubicado en una exclusiva torre en Bocagrande, disfrutarás de una de las mejores vistas de la ciudad desde la comodidad de tu propiedad. La ubicación es inmejorable: a unos pasos de la playa de Bocagrande, cerca a los mejores restaurantes y centros comerciales de lujo, y a tan solo unos pasos de la Bahía. Aquí tendrás todo lo que necesitas para disfrutar de la vida al máximo. El edificio cuenta con amplias zonas comunes, incluyendo una espectacular piscina infinita que hará que cada día se sienta como unas vacaciones. Además, tienes la opción de vivirlo o rentarlo por cortas estancias, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión. Contáctanos para más detalles o para agendar tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 mil millones
- Rango razonable
- $5,8 mil millones – $6,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.264.519; área 432 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+87.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 mil millones440 m² · 4 hab · Cartagena · $13,2 millones/m²
- $4,5 mil millones369 m² · 5 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
- $4,5 mil millones313 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $4,5 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena · $14,5 millones/m²
- $6,4 mil millones378 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $17 millones/m²
- $4,9 mil millones362 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $4,8 mil millones337 m² · 4 hab · Castillogrande · $14,2 millones/m²
- $4,9 mil millones343 m² · 3 hab · Castillogrande · $14,3 millones/m²
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz