Fincaraíz1 / 6$4,8 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 337 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cuarto de servicio
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
Descripción
SALA,COMEDOR,COCINALABORES,ALCOBA DE SERVCIO CON BAÑO, VESTIBULO, BAÑO SOCIAL, ESTAR DE ALCOBAS, 4 ALCOBAS,4 BAÑOS, BALCON, PISCINA JACUZZI, AREA DE MASAJES,GIMNASIO, ZONA BBQ, SALON SOCIAL, ASCENSOR,RECEPCION, LOBBY, SALAS COMUNES, PARQUEADERO Y DEPOSITO
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.104.355; área 337 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+67.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones404 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $3,2 mil millones330 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $4,5 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena · $14,5 millones/m²
- $3,5 mil millones304 m² · 4 hab · Baru · $11,5 millones/m²
- $4,2 mil millones298 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $14,1 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $4,2 mil millones412 m² · 4 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz