Fincaraíz1 / 30$3,5 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 304 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Baru
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- area rural
Descripción
Apartamento de lujo para la venta, ubicado en Baru - Cartagena; disfruta de los mas placenteros atardeceres con explendida vista al Mar Caribe, en sector exclusivo de la ciudad, permitele a tu nucleo familiar vivir la experiencia de confort, status y tranquilidad; ubicado en condominio estilo resort, cuenta con villas, aptos, ademas de la prestigiosa cadena hotelera Sofitel, cuenta con exlusivo club de playa con multiples piscinas y sillas asoleadoras, playas exclusivas, gimnasio, SPA y centro de bienestar con zona de masajes, baño turco y sauna, multiples restaurantes, zona de juegos infantiles, terraza BBQ, salon de reuniones, sala de juntas, jacuzzis, canchas multiples, seguridad privada, sistema cerrado de TV; el apto consta de amplia terraza con jacuzzi incluido y pergola extendida, 3 habitaciones cada una con baño interno, sala - comedor, estudio, baño social, cocina integral abierta, alcoba y baño de servicio,2 depositos; la oportunidad ideal que estabas esperando.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.967.846; área 304 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena · $14,5 millones/m²
- $2,7 mil millones315 m² · 4 hab · Castillogrande · $8,6 millones/m²
- $2,9 mil millones290 m² · 4 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $2,6 mil millones279 m² · 4 hab · $9,4 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz