Fincaraíz1 / 25VentaApartamentoEstrato 6
$2,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- comedor
- cuarto de servicio
- vigilancia 24x7
Descripción
APARTAMENTO FRENTE A LA BAHIA. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.007.267; área 290 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones279 m² · 4 hab · $9,4 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $3,5 mil millones304 m² · 4 hab · Baru · $11,5 millones/m²
- $2,9 mil millones281 m² · 3 hab · Cartagena · $10,3 millones/m²
- $3,6 mil millones304 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $3,2 mil millones330 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $2,3 mil millones230 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz