Fincaraíz1 / 15$1,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento de 2 niveles ubicado en Bocagrande, excelente área, amplio, en buen estado, estudio, patio trasero. En excelente estado con buenos acabados. Buena iluminación y ventilación. Cercano a parques, colegios, universidades, restaurantes, centros comerciales y supermercados. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.517.296; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones250 m² · 4 hab · Castillogrande · $9,2 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,8 mil millones270 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 4 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $1,8 mil millones299 m² · 3 hab · Baru · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz