Fincaraíz1 / 30$2,3 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Castillogrande- Cartagena Apartamento en la zona residencial más exclusiva y prestigiosa de Cartagena: Castillogrande, a pocos pasos de la bahía y la playa. El edificio cuenta con: terraza panorámica, piscina para niños amplios baño turco,parque infantil con salón de fiestas, 2 ascensores, gran salón con dos ambiente,.el apartamento es tipo Penthouse, tiene 3 alcobas, 3 baños, parqueadero, minisplit en toda las alcobas, balcon con vista a la imponente Bahia, tiene estudio, amplios espacios 250 metros cuadrados. ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.159.091; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones300 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $2,7 mil millones315 m² · 4 hab · Castillogrande · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones180 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $1,8 mil millones270 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 4 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz