Fincaraíz1 / 30$2,7 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 315 m²
- Área privada
- 315 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO AMBOLADO EN VENTA CASTILLOGRANDE- CARTAGENA Cuenta con un Area de 315 mt2, 4 Alcobas, 4 Baños, Baño del Servicio, Balcon, Sala Comedor, Garaje, Piscina, Cerca de Centros Comerciales, Playas, Transporte Publico Cercano, Restaurantes, Aarea Urbana ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.583.923; área 315 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones300 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 4 hab · Castillogrande · $9,2 millones/m²
- $3,5 mil millones304 m² · 4 hab · Baru · $11,5 millones/m²
- $3,5 mil millones296 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $1,8 mil millones270 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $2,9 mil millones290 m² · 4 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz