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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 6

$3,5 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
296 m²
Área privada
296 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
Cartagena De Indias

Descripción

Apartamento Esquinero en Venta – Karibana Golf & Beach Residences Zona Norte, Cartagena de Indias Descubre una propiedad excepcional en Karibana Golf & Beach Residences, el complejo residencial y turístico más exclusivo de la Zona Norte de Cartagena. Un apartamento esquinero que ofrece amplitud, privacidad y una experiencia de vida única entre el mar Caribe y el campo de golf. Características del inmueble Área construida: 296 m² Sala – comedor de amplios espacios Cocina moderna 3 habitaciones 4 baños Balcones con espectaculares vistas Parqueadero privado Valor de la inversión Precio de venta: $3.500.000.000 COP Vivir en Karibana Golf & Beach Karibana es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Colombia, reconocido por su arquitectura, privacidad y entorno natural. El proyecto integra residencias de lujo con un exclusivo club de playa y un campo de golf profesional de 18 hoyos diseñado por Nicklaus Design, ofreciendo un estilo de vida incomparable frente al mar Caribe. Su ubicación estratégica en la Zona Norte permite un rápido acceso a Serena del Mar, el Aeropuerto Internacional Rafael Núñez, universidades, instituciones de salud, colegios y los principales corredores viales de Cartagena. Un estilo de vida exclusivo Los residentes disfrutan de un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, con amplios espacios, acabados de alta calidad y servicios de primer nivel que hacen de esta propieda

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.001.157; área 296 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+38.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz