Fincaraíz1 / 30$3,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 311 m²
- Área privada
- 311 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡EN VENTA O ARRIENDO EXCLUSIVO APARTAMENTO EN BOCAGRANDE! Se vende o arrienda apartamento en el barrio de Bocagrande recien remodelado con excelentes acabados, uno de los sectores más atractivos de la Ciudad de Cartagena, Edificio residencial de gran tranquilidad ubicado cerca a restaurantes, centros comerciales y las playas del mar Caribe. El apartamento tiene una vista incomparable a la Bahía de Cartagena, muy buena iluminación y ventilación. Las características del apartamento son: Área 311 Mts2. 3 Habitaciones con sus baños privados. Hall de Alcoba. Estudio. 2 Salas. Comedor. Cocina. Zona de labores. Cuarto y baño del servicio. Balcón terraza con vista panorámica. Locker. 2 Parqueaderos. El apartamento se entrega con: Aires Acondicionados. Ventiladores de techo. Circuito Cerrado de TV. Música Ambiental. Contrato de arriendo mínimo por 2 años.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.115.607; área 311 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,6 mil millones330 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
- $3,9 mil millones340 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,5 millones/m²
- $3,2 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $3,4 mil millones276 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz