Fincaraíz1 / 23$3,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 346 m²
- Área privada
- 346 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - BOCAGRANDE Vive una experiencia única en esta Apto con personalidad y estilo propio, ubicado frente a parques, rodeado de terrazas y balcones con vista frontal a la bahia y al mar, cocina espaciosa, cuarto bodega con walk in en hall de alcobas con gran capacidad para almacenamiento, Edificio con vigilancia 24 horas, lobby de entrada climatizado, dos ascensores , planta electrica parquedero de visitantes, en el ultimo piso gran zona social, piscina, jacuzzi, zona bbq maquina de hielo permanente, entre otras. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.967.846; área 346 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
- $3,2 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $3,9 mil millones340 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,5 millones/m²
- $3,3 mil millones360 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $3,6 mil millones330 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz