Fincaraíz1 / 17$2,5 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 284 m²
- Área privada
- 284 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento ubicado en el barrio Bocagrande, con hermosa vista, excelentes acabados, muy buena iluminación y ventilación, ubicado en zona residencial, con facilidad de acceso al transporte público, a pocos minutos de centros comerciales, zona bancaria, parques, restaurantes, playa, etc. El edificio cuenta con piscina, gimnasio, salon social, zona bbq, parque infantil, planta electrica, tanque de reserva, entre otras comodidades. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.967.846; área 284 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones273 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,7 millones/m²
- $2,1 mil millones261 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $3,4 mil millones237 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $2,9 mil millones281 m² · 3 hab · Cartagena · $10,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz