Fincaraíz1 / 13$2,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 234 m²
- Área privada
- 234 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- asador
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este apartamento posee tres alcobas cada una con su baño y un Baño social, sala comedor, cocina integral con buena ventilacion, zona de labores, alcoba y baño servicio. Hermoso balcon con vista directa a la Bahia. El edificio cuenta con un area social muy amplia, piscina, turco y BBQ. Este es uno de los mejores edificios que hay en la zona con buenos espacios y excelente distribución. No pierdas la oportunidad para conocerlo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.524.793; área 234 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
- $2,1 mil millones261 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $2,4 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,3 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz