Fincaraíz1 / 15$2,2 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 209 m²
- Área privada
- 209 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Apartamento con excelentes acabados, buena iluminación y ventilación, cercano a parques restaurantes, centros comerciales, supermercados, entidades financieras, entre otras. Cuenta con 3 alcobas, 4 baños, 2 garajes. El edificio cuenta con piscina, jacuzzi, vigilancia 24/7. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.105.787; área 209 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,9 mil millones183 m² · 3 hab · Barceloneta · $10,4 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones210 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,3 mil millones214 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz