Fincaraíz1 / 29$2,3 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en el barrio Castillogrande - Cartagena; experimenta la oportunidad de brindarle a los tuyos un ambiente agradable y familiar, donde tus hijos comiencen a escribir su historia; En edificio de 22 pisos consta de 2 ascensores modernos, parqueadero cubierto, vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV, piscina, salón social para eventos, gimnasio, baño turco, jacuzzi; el apto cuenta con amplio balcón y vista panoramica a la playa, Tierrabomba, El Laguito, 3 habitaciones, 3 baños, sala - comedor, cocina integral cerrada, zona de labores, estudio, hall de alcobas, aire acondicionado, alcoba y baño de servicio; a pocos pasos del sector turístico, modernos centros comerciales, salas de cine, almacenes de cadena, boutiques, joyerías, casinos, restaurantes típicos, iglesia, instituciones educativas, entidades financieras, minimercados, cómodas vías de acceso y sendero peatonal a la orilla de la bahía para trotar, caminatas, montar bicicletas, patinar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.403.553; área 214 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $2,8 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
- $1,8 mil millones222 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2 mil millones224 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $2,7 mil millones200 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,4 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones197 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $3 mil millones197 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $15,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz