Fincaraíz1 / 10$2,3 mil M
Cartagena
1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte
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Características
- Área
- 197 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- terraza
Descripción
Calablanca es un proyecto compuesto por villas y apartamentos ubicado en la isla de Barú, con hermosas playas de arena blanca, vista espectacular para disfrutar de atardeceres asombrosos. En un lote de reserva verde con fauna y flora tipica de la región. Villas desde 324 m2 a 515m2 Apartamentos desde: 187 m2 (149 m2 apto y 37.6 m2 de terraza) a 367 m2 (200 m2 apto y 167 de terraza). Acabados: Acabados de lujo. Zonas recreativa: Club de playa Senderos Zona deportiva
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.061.242; área 197 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+36.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones197 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $15,1 millones/m²
- $2,7 mil millones200 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,4 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,1 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $12,9 millones/m²
- $1,9 mil millones184 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,3 millones/m²
- $2 mil millones176 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,3 millones/m²
- $1,7 mil millones183 m² · 3 hab · $9 millones/m²
- $1,8 mil millones169 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz