Fincaraíz1 / 20$2 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- loft
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Descubra este exquisito apartamento en venta, un verdadero oasis de confort. Con 2 baños, 1 garaje y una antigüedad de 1 a 8 años, esta propiedad combina diseño moderno y funcionalidad, ofreciendo una experiencia de vida inigualable. Ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y elegante. El corazón de este hogar es su espaciosa sala de estar, bañada en luz natural y con acceso directo a un jardín privado que invita a la tranquilidad. La cocina integrada, con su práctica barra americana, es perfecta para el entretenimiento, mientras que los dormitorios luminosos, incluyendo un dormitorio principal con serenas vistas al jardín, garantizan el máximo descanso. Disfrute de una amplia piscina rodeada de exuberante vegetación y palmeras, creando un ambiente de resort. Las características clave incluyen aire acondicionado, pisos en baldosa/mármol, ventilación natural y zonas verdes que complementan un estilo de vida al aire libre. Todo esto por un precio de $1.980.000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.081.068; área 176 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones197 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $2,7 mil millones200 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,4 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,1 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $12,9 millones/m²
- $1,9 mil millones184 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,3 millones/m²
- $1,8 mil millones169 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,4 millones/m²
- $1,4 mil millones198 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz