Fincaraíz1 / 25$1,4 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra un estilo de vida de lujo en este moderno y luminoso apartamento en venta, diseñado para ofrecer confort y elegancia. Con 198 m² construidos, 4 baños y 2 garajes, este inmueble se distingue por sus impresionantes vistas panorámicas al mar y la ciudad. Sus amplios balcones invitan a disfrutar del ambiente tropical, creando el escenario perfecto para relajarse y entretenerse. Los interiores de esta propiedad combinan a la perfección la elegancia contemporánea con detalles sofisticados. Cada espacio ha sido meticulosamente diseñado con acabados de alta calidad, incluyendo mármol y madera, complementados con iluminación empotrada y un diseño de planta abierta que maximiza la amplitud y luminosidad. La cocina integral y el aire acondicionado garantizan una experiencia de vida cómoda y funcional. Este apartamento cuenta con características clave que realzan su atractivo, como piso en baldosa/mármol, una cocina integral moderna y aire acondicionado para su confort. Cada rincón está pensado para el disfrute, ofreciendo un ambiente exclusivo y un hogar donde el diseño y la funcionalidad se encuentran. Valor de venta: $ ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.016.393; área 198 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $12,9 millones/m²
- $1,7 mil millones183 m² · 3 hab · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones157 m² · 3 hab · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones146 m² · 3 hab · Boca Grande · $7,5 millones/m²
- $1,9 mil millones184 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,3 millones/m²
- $1,8 mil millones169 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,4 millones/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz