Fincaraíz1 / 21$1,8 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
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Características
- Área
- 169 m²
- Área privada
- 169 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Descripción
PISO: 102 FRENTE AL MAR, ÁREA: 169 M2 CON TERRAZA. SON 95 MTS INTERIOR. Y 74 MTS DE TERRAZA. ALCOBAS:2 BAÑOS: 3 COMPLETOS, COCINA, ABIERTA, SALA, COMEDOR, TERRAZA QUE RODEA EL APTO CON VISTA AL MAR DE FRENTE EN LA ZONA SOCIAL Y A LA PISCINA DE FRENTE POR EL LADO LATERAL DEL APTO PARQUEADEROS 2 INDEPENDIENTES. DEPÓSITO 2 PISCINA EL EDIFICIO TIENE 3 PISCINAS Y UN JACUZZI SAUNA GIMNASIO VALOR DEL INMUEBLE: ***VALOR DE LA ADMINISTRACIÓN: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.788.043; área 169 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones176 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,3 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $12,9 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,1 millones/m²
- $2,3 mil millones197 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $1,3 mil millones157 m² · 3 hab · $8,4 millones/m²
- $1,7 mil millones183 m² · 3 hab · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones198 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones184 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,3 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz