Fincaraíz1 / 27$1,9 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $12M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Descripción
En el vibrante barrio de Manzanillo Del Mar, Cartagena, se presenta un apartamento que redefine el concepto de espacio y funcionalidad. Con una generosa área construida de 184 m², este inmueble se erige como una opción ideal para quienes buscan establecer un negocio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Su estrato 6 garantiza un entorno de alta calidad, rodeado de servicios y comodidades que aseguran un flujo constante de clientes. La ubicación estratégica de este apartamento no solo permite un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, sino que también ofrece visibilidad y atractivo para cualquier emprendimiento. Imagina las posibilidades que brinda este espacio, donde la amplitud y la distribución se conjugan para crear un ambiente propicio para la operación de un negocio exitoso. Con un precio de venta de $1.900.000.000, esta propiedad se presenta como una inversión sólida en un sector en constante valorización. Es el momento de dar el paso hacia el futuro que tu negocio merece.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.133.197; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones197 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $12,9 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,1 millones/m²
- $2 mil millones176 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,3 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones198 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,2 millones/m²
- $1,7 mil millones183 m² · 3 hab · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones157 m² · 3 hab · $8,4 millones/m²
Publicado por CAT REAL ESTATE · vía Fincaraíz