Ciencuadras1 / 19$1,1 mil M
Cartagena
Boca Grande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 146 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 27 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Boca Grande
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Descubre este espectacular apartamento en el corazón de Bocagrande, Cartagena; Un lugar ideal para disfrutar de la vida en familia, el apartamento de 146m2 distribuidos en 3 habitaciones, 3 baños, sala-comedor, cocina integral, baño de servicio, balcón con vista exterior a la bahia y un parqueadero cubierto; El edificio brinda una excelente ubicación, a pocos metros de la playa, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales , boutiques, droguerías, bombas de gasolina, instituciones financieras, cómodas vías de acceso y transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $956,5 millones
- Rango razonable
- $783,8 millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.551.064; área 146 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 101%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones173 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,1 millones/m²
- $880 millones136 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
- $860 millones158 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,4 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,4 mil millones109 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
- $1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
- $730 millones110.08 m² · 3 hab · Crespo · $6,6 millones/m²
- $750 millones156 m² · 3 hab · $4,8 millones/m²