Fincaraíz1 / 28$1,4 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- amoblado
- balcon
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- piscina
- piso en baldosa marmol
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Vive en el corazón turístico de Cartagena con este espectacular apartamento de 110 m², ubicado en una zona de alta demanda. Con dos alcobas, cada una con baño privado, cocina tipo americano y venta a puerta cerrada, esta propiedad está lista para disfrutar desde el primer día. Ideal para inversión en hospedaje turístico, ofrece todas las comodidades de un resort: piscina, gimnasio, sauna, turco, zonas verdes, parque infantil, canchas deportivas y acceso directo a playa privada. Seguridad 24/7, accesibilidad para personas con movilidad reducida y cercanía a los principales atractivos de la ciudad hacen de esta una oportunidad única para disfrutar o rentabilizar en grande.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $919,4 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.807.065; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones115 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,7 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $1,4 mil millones109 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz