$1,2 mil M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 104 m²
Área privada: 104 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $12M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
jardin
loft
patio
piscina
piso de alta resistencia
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Se Vende exclusivo APARTAMENTO en MORROS PARK, Fecha Tentativa de Entrega en el año 2026 a finales de septiembre. Con 2 habitaciónes + Estudio y 2 baños, Area de Construida de 91.75 mt2 + balcon de 12.25mt. Ubicado en primera linea de playa Además cuentan con una Zonas Sociales Luxury tipo Resort, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia; Su ubicación estratégica esta a 10minutos del aeropuerto, 25minutos del Centro histórico, Cerca de Centro comercial las Ramblas, Restaurantes, Estacion de Gasolinera, Zona de Alta Valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $12,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.819.532; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+37.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
$1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
$1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
$1,3 mil millones77 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $16,9 millones/m²
$1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
$950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$1,4 mil millones115 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,7 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²

Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz