$1,3 mil M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 97 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $14M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Descripción

SE VENDE APTO PARA ESTRENAR EN CARTAGENA EN MORROS KAI-playa manzanillo Área: 97 M2 Admon: Descripción: ubicado en cuarto piso con ascensor, sala, comedor con balcón con vista a la zona social y vista diagonal al mar, cocina integran abierta con barra americana, zona de oficios, 2 alcobas cada una con baño, closet, y balcón, la ppal. con vestier. Extras:1 parqueadero privado en sótano, parqueadero de visitantes, 4 piscinas, jacuzzi, kiosco, salón social, turco, juegos para niños, senderos, lago, zona BBQ,gimnasio, lobby,portería, . $1.330.000.000

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $810,8 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.261.722; área 97 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+59% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$1,4 mil millones115 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,7 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
$1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
$1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
$1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²

Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz