Fincaraíz1 / 11VentaApartamentoEstrato 6
$1,4 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano compartido
- bombas de gasolina
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- con casa club
- garaje cubierto
- gimnasio
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento para estrenar, salida directa a la playa, hermosa vista. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.525.253; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+55% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $1,3 mil millones77 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $16,9 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
- $920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones115 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz