$1,3 mil M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $17M
Administración: $770.000
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
jardin
loft
patio
piscina
piso de alta resistencia
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Venta de Cesión de Derechos. Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo APARTAMENTO en Pre-construccion, Fecha Tentativa de Entrega en el año 2026. Con 1 habitación + Estudio y 2 baños, Area de Construida de 77.5 mt2. Ubicado en primera linea de playa Además cuentan con una Zonas Sociales Luxury tipo Resort, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia; Su ubicación estratégica esta a 10minutos del aeropuerto, 25minutos del Centro histórico, Cerca de Centro comercial las Ramblas, Restaurantes, Estacion de Gasolinera, Zona de Alta Valorización.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $897,4 millones
Rango razonable: $776,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $11,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.654.846; área 77 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 44.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+95.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
$920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
$1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
$990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
$950 millones94 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,1 millones/m²
$860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
$885 millones90 m² · 3 hab · Boca Grande · $9,8 millones/m²
$880 millones88 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10 millones/m²

Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz