$950M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 94 m²
Área privada: 94 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Administración: $680.000
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
cerca centro comercial
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
loft
piscina
sauna turco jacuzzi
vista panoramica
zona de bbq
zona residencial

Descripción

En venta apartamento TURISTICO, en zona La Boquilla. Consta de 1 habitacion con baño, 1 estudio ( Actualmente acondicionado como segunda habitacion), 1 baño auxiliar, cocina integral, sala-comedor, zona de labores y amplio balcon. El apartamento ofrece espacios modernos, funcionales y es ideal para invertir en renta turistica. Con amenidades como piscina, gimnasio, Sauna-turco y salida directa al mar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $897,3 millones
Rango razonable: $708 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.545.237; área 94 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+17.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
$1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
$920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
$660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
$990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²

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