Ciencuadras1 / 11$660M
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 8 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Apartamento ubicado en la mejor zona residencial de Crespo. Confortable con un diseño moderno en donde los espacios abiertos generan tranquilidad y comodidad. Una amplia zona de Entretenimiento ubicada en el último con un área de 400 Mt2 con vista hacia al Mar caribe, con piscina ,área de BBQ, Gimnasio ,salón para cualquier tipo de evento social y baterías de baños. Amplio Lobby con vigilancia privada y sala de espera , con impecables acabados y diseño arquitectónico moderno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $695,2 millones
- Rango razonable
- $637,9 millones – $780,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.991.071; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²
- $840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $880 millones88 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10 millones/m²