Fincaraíz1 / 23$840M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $929.000
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
Descripción
¡Invierte inteligentemente en Baía Kristal: un apartamento excepcional con laguna cristalina, diseñado para maximizar tu rentabilidad en el mercado de alquiler a corto plazo y asegurar una alta valorización! Ubicado en la zona norte, una de las áreas con mayor proyección inmobiliaria del país, este sector ofrece seguridad, tranquilidad y una conectividad inigualable con el aeropuerto, Serena del Mar, exclusivas playas privadas y servicios de alto nivel, incluyendo hospitales, centros comerciales y colegios. Reportes recientes confirman una valorización anual de doble dígito, consolidando esta ubicación como un punto estratégico para inversionistas astutos. Baía Kristal es un condominio moderno tipo resort, pensado para inversionistas exigentes. Aquí, disfrutarás de la laguna artificial más grande de Colombia, un restaurante exclusivo, amplias zonas sociales, recepción 24/7 y un entorno idílico para rentas cortas. Con una tasa de ocupación promedio en Airbnb superior al 75%, este proyecto garantiza una rentabilidad sólida desde el primer día. Este apartamento de 80 m² ofrece una vista natural al bosque y una distribución funcional y flexible: sala comedor, balcón privado, dos habitaciones (una con acceso independiente, perfecta para una renta dual o para mayor privacidad), dos baños completos, zona de labores un práctico depósito y parqueadero privado . Una oportunidad única para asegurar tu futuro financiero en un entorno de lujo y alta demanda.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $617,7 millones
- Rango razonable
- $586,5 millones – $660 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.721.675; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²
- $595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
- $550 millones84 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria de la Sabana · vía Fincaraíz