$550M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso Apartamento en Venta en Zona Norte, Se vende hermoso apartamento ubicado en la zona norte, con un área de 84 metros cuadrados. El apartamento incluye: Habitaciones: 1 habitación principal con closet empotrado y 1 habitación auxiliar. Baños: Modernos y funcionales. Sala-Comedor: Espaciosa y luminosa. Cocina: Abierta tipo americana, completamente equipada. Zona de labores: Conveniente para tus tareas diarias. Parqueadero: Espacio para un vehículo. Otros: Citófono / intercomunicador y es un apartamento unifamiliar. Amenidades del edificio: Acceso pavimentado Árboles frutales Área social Áreas turísticas Ascensor Canchas de baloncesto, fútbol y tenis Centros comerciales cercanos Circuito cerrado de TV Club House Garaje y garita de entrada Gimnasio Jardín Parqueadero para visitantes Parques cercanos Piscina Portería / recepción Salón comunal Ubicación sobre vía principal Vigilancia las 24 horas Zona infantil Zona residencial Zonas deportivas y verdes Este apartamento ofrece una combinación perfecta de comodidad, modernidad y una excelente ubicación en la vibrante zona norte. Cerca de la zona se puede apreciar colegios, universidades, centros medicos, centro comercial las ramblas, facil acceso al transporte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $640,6 millones
Rango razonable: $615,9 millones – $668,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.626.437; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-24.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
$660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
$460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$530 millones64 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,3 millones/m²
$550 millones70 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²

Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz