Fincaraíz1 / 9VentaApartamentoEstrato 6
$460M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- loft
- piscina
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
Descripción
Apartamento de 1 habitacion, muy comfortable, excelentes acabados, vista a la bahia de Castillo grande. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $482 millones
- Rango razonable
- $399,2 millones – $502 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.033.000; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
- $595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $370 millones56 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
- $530 millones64 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,3 millones/m²
- $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz