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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$390M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$380.000
Barrio
2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • amoblado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • caldera
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • loft
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra una oportunidad de inversión inigualable en Serena del Mar, donde el lujo y la rentabilidad se encuentran a solo 500 metros de las paradisíacas playas. Este excepcional apartamento no solo ofrece un estilo de vida envidiable, sino que también cuenta con licencia de turismo para estancias cortas, garantizando un retorno de inversión atractivo y constante. Sumérjase en un mundo de comodidades exclusivas: un elegante lobby, portería y vigilancia 24/7 para su tranquilidad, espectaculares piscinas, un moderno gimnasio, parque infantil, zona de BBQ, un innovador espacio de coworking, salón de eventos y una dedicada zona para mascotas. Ubicado en un sector exclusivo que forma parte del prestigioso megaproyecto Serena del Mar, este apartamento le sitúa en el epicentro del desarrollo y la valorización. A solo 3 minutos, encontrará el futuro Shopping Cristal Mall, el centro comercial más grande de Latinoamérica, prometiendo una experiencia de compras y entretenimiento sin igual. Además, la riqueza histórica y cultural del Centro Histórico de Cartagena está a solo 15 minutos, combinando la modernidad con el encanto colonial. Esta es la inversión perfecta para quienes buscan un activo que genere ingresos mientras disfrutan de un destino turístico de primer nivel.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$441,5 millones
Rango razonable
$392,5 millones – $455,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.482.993; área 59 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-23.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
  • $295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
  • $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
  • $400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
  • $370 millones56 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
  • $360 millones49 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,3 millones/m²
  • $460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
  • $320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²

Publicado por AGENCIA ESPACIO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz