Fincaraíz1 / 18$320M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $197.000
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
✨ Apartamento en venta en Serena del Mar – Capriella ✨ Haz realidad el sueño de vivir o invertir en uno de los sectores con mayor proyección de Cartagena. Este acogedor apartamento ofrece 42 m² de área privada, complementados con 10 m² de área común de uso exclusivo, un espacio tipo patio con grama natural delimitado por un cerco vegetal, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. En conjunto, brinda un ambiente amplio, cómodo y diferente a los apartamentos tradicionales del conjunto. ? Distribución: • 1 habitación amplia e iluminada. • 1 baño moderno. • Sala–comedor con excelente ventilación e iluminación natural. • Cocina abierta tipo americana. • Zona de labores. • Balcón con acceso directo al patio privado de uso exclusivo. ? Un diferencial que enamora Al estar ubicado en el primer piso, el apartamento cuenta con un agradable patio con zona verde de aproximadamente 10 m², de uso exclusivo del inmueble. Es el lugar perfecto para disfrutar un café, compartir con amigos, crear un pequeño jardín, relajarse al aire libre o brindar un espacio ideal para mascotas. ?️ Más que un apartamento, un estilo de vida Ubicado en Capriella, dentro de Serena del Mar, un entorno diseñado para el bienestar, con amplias zonas verdes, tranquilidad y excelente valorización. ✨ Amenidades del conjunto: • Piscinas para adultos y niños. • Gimnasio. • Coworking ideal para trabajo remoto. • Zona de juegos infantiles. • Gimnasio biosaludable al aire libre. • Senderos peatonales. • Acceso a playa privada. • Vigilancia 24/7. ? Ubicación estratégica: • A pocos minutos de la playa de Manzanillo. • Cerca del centro comercial Las Ramblas (restaurantes, supermercados y servicios). • Fácil acceso al aeropuerto Rafael Núñez y al Centro Histórico de Cartagena. ? Ideal para: • Personas que trabajan de forma remota. • Parejas. • Quienes buscan un apartamento con espacios exteriores poco comunes. • Inversionistas interesados en una zona de alta valorización y gran potencial para renta vacacional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,9 millones
- Rango razonable
- $331,9 millones – $380,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.163.265; área 42 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones39.16 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,1 millones/m²
- $400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
- $399 millones39 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,2 millones/m²
- $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
- $360 millones49 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,3 millones/m²