Fincaraíz1 / 8$399M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $287.500
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- asador
- piscina
Descripción
Apartamento en venta en Serena del Mar, Cartagena De Indias, en el Conjunto Residencial Praseo, totalmente amoblado, moderno y completamente nuevo, ubicado en una de las zonas de mayor valorización y desarrollo de Cartagena. Cuenta con 39,16 m², 1 habitación, aire acondicionado en el cuarto y en la sala, y se entrega totalmente equipado. Es ideal tanto para vivienda como para inversión. El conjunto cuenta con piscina, zona BBQ y un ambiente tranquilo y exclusivo. Está ubicado en tercera línea de playa, cerca de zonas comerciales, restaurantes y acceso a las playas de Serena del Mar. Una excelente oportunidad de inversión con gran proyección de rentabilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,3 millones
- Rango razonable
- $299,9 millones – $344,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.033.000; área 39 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones39.16 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,1 millones/m²
- $320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²
- $400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
- $450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $360 millones49 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,3 millones/m²
- $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz