$360M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 49 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $240.000
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
asador
balcon
piscina
salon de juegos

Descripción

Apartamento en venta, ubicada en el Conjunto Residencial Dammar, en Cartagena De Indias. Cuenta con una superficie total de 49 metros cuadrados distribuidos en 2 habitaciones, habitación principal con walking clóset y baño, baño social, sala, zona de lavandería, parqueadero exclusivo. Los apartamentos cuentan con una excelente distribución, con diseño tipo split, zona de ropas independiente y mayor privacidad en la habitación principal. El conjunto cuenta con portería integrada a un salón comunal, oficina para el administrador, servicios de apoyo al salón comunal, cuarto de basura, un kiosco abierto para reuniones frente al área de piscinas (adultos y niños), zona BBQ, zona de parques para niños y parqueaderos para residentes 1-1. Ubicación en Serena del Mar Dammar se encuentra ubicado en la Zona Coral, a 5 minutos de la playa concesionada Serena del Mar y cerca de Manzanillo del Mar. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $351,2 millones
Rango razonable: $323,9 millones – $390,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.166.667; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-14.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
$295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
$380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
$450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
$460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$370 millones56 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz