$380M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $350.000
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
balcon
barra estilo americano
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
sala de internet
supermercados c comerciales
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento para estrenar ubicado al norte de Cartagena en Serena del Mar. Con permiso para rentas cortas. Dos habitaciones dos baños, tercer piso con vista al parque infantil y salida a la piscina. área de lavado, sala comedor, balcón. Parqueadero propio. Cerca al mar (segunda lineo) El conjunto tiene piscina, gimnasio, coworking, parque de niños. Oportunidad de venta por motivo de viaje

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $426,5 millones
Rango razonable: $376,7 millones – $440,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.482.993; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-22.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
$400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
$370 millones56 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$360 millones49 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,3 millones/m²
$460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²