$295M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 56 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Descripción

Se vende exclusivo inmueble en el lujoso barrio Serena del Mar, Cartagena, rodeado de naturaleza y vistas impresionantes del mar. Características: - Área: 56 mt2 - Número de alcobas: 2 - Número de baños: 2 - Sala y comedor amplios - Cocina integral - Jardín y zona de recreación con piscina - Ubicación estratégica cerca de playas, centros comerciales y servicios Detalles adicionales: - Sector residencial y exclusivo con gran afluencia de familias y turistas - Cercanía a lugares emblemáticos como el Puerto de Cartagena y el Centro Histórico de Cartagena - Oportunidad de disfrutar de un estilo de vida lujoso y tranquilo en un entorno natural y exclusivo Si estás buscando un lugar con vistas impresionantes y lujo para vivir, este inmueble es ideal para ti. Contáctanos para obtener más información y agendar una visita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $392,4 millones
Rango razonable: $371 millones – $422,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.006.803; área 56 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-38.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
$370 millones56 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$360 millones49 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,3 millones/m²
$320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz