$450M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 49 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $9M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

ascensor
gimnasio

Descripción

Inmueble en venta en Manzanillo del Mar, Cartagena Se vende acogedor inmueble en el exclusivo sector de Manzanillo del Mar, Cartagena, rodeado de naturaleza y tranquilidad, con impresionantes vistas al mar. Características: - 1 alcobas con closet - 2 baños - Sala y comedor amplios con vista al mar - Cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad - Área: 49 Mt2 - Jardín y zona de recreación - Ubicación estratégica cerca de playas y servicios Detalles adicionales: - Acceso directo a la playa - Sector tranquilo y seguro con vigilancia - Cercanía a lugares emblemáticos como el Castillo de San Felipe y el Centro Histórico de Cartagena - Oportunidad de disfrutar de un estilo de vida relajado y cerca del mar Si estás buscando un lugar tranquilo y seguro para vivir, este inmueble es ideal para ti. Contáctanos para obtener más información y agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18% vs. lo esperado

Precio esperado: $381,5 millones
Rango razonable: $360,9 millones – $411,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.784.701; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+6.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones56 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
$460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
$320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²
$500 millones52.3 m² · 1 hab · Boca Grande · $9,6 millones/m²
$355 millones39.16 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,1 millones/m²
$295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz