Fincaraíz1 / 14$355M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39.16 m²
- Área privada
- 36.21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $287.500
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende hermoso apartamento totalmente amoblado, moderno y completamente nuevo, ubicado en Serena del Mar, una de las zonas con mayor valorización y crecimiento turístico de Cartagena, ideal para generar ingresos a través de plataformas como Airbnb y Booking.com. El conjunto ofrece excelentes amenidades como piscina, zona BBQ y un ambiente exclusivo y tranquilo, muy atractivo para turistas y viajeros. Además, está ubicado en tercera línea de playa, cerca de zonas comerciales, restaurantes y acceso a las playas de Serena del Mar. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad nueva, en una zona de alta demanda y con gran proyección de rentabilidad y valorización en Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $314,6 millones
- Rango razonable
- $301,1 millones – $349,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.033.000; área 39.16 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²
- $399 millones39 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,2 millones/m²
- $400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
- $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
- $450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $360 millones49 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,3 millones/m²