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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$355M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Resumen inteligente

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Características

Área
39.16 m²
Área privada
36.21 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$287.500
Barrio
2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende hermoso apartamento totalmente amoblado, moderno y completamente nuevo, ubicado en Serena del Mar, una de las zonas con mayor valorización y crecimiento turístico de Cartagena, ideal para generar ingresos a través de plataformas como Airbnb y Booking.com. El conjunto ofrece excelentes amenidades como piscina, zona BBQ y un ambiente exclusivo y tranquilo, muy atractivo para turistas y viajeros. Además, está ubicado en tercera línea de playa, cerca de zonas comerciales, restaurantes y acceso a las playas de Serena del Mar. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad nueva, en una zona de alta demanda y con gran proyección de rentabilidad y valorización en Cartagena.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$314,6 millones
Rango razonable
$301,1 millones – $349,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.033.000; área 39.16 m².

Confianza alta6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó
  • $320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²
  • $399 millones39 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,2 millones/m²
  • $400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
  • $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
  • $450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
  • $360 millones49 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,3 millones/m²