Fincaraíz1 / 2$530M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $457.200
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- balcon
- cocina equipada
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Se vende Apartamento en Serena del Mar. Con una amplia sala-comedor, 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral y zona de ropas independiente. La habitación principal cuenta con vestier y baño privado. Disfruta de un balcón con hermosa vista y parqueadero exclusivo. La urbanización ofrece piscina, gimnasio, parqueadero de visitantes, juegos infantiles y sendero para mascotas. Excelente ubicación con acceso a transporte y en una zona residencial tranquila, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. ¡Una opción perfecta para tu nuevo hogar! Capriella se encuentra en Manzanillo del Mar, dentro del proyecto Serena del Mar, a poca distancia de la playa, lo que lo hace atractivo para los inversionistas que buscan rentas vacacionales. La ubicación en una zona de desarrollo urbanístico y la cercanía a amenidades como la playa y ciclovías, son factores clave que garantizan la valorización de la inversión y atraen a turistas y arrendatarios a corto plazo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $496,8 millones
- Rango razonable
- $459,3 millones – $509,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.761.905; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
- $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
- $360 millones49 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,3 millones/m²
- $460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
- $400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz