$550M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Precio/m²: $8M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
estudio
parques cercanos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

EN VENTA ESPECTACULAR APARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO Y CON MUY BUENA UBICACION EN EL BARRIO CIELO MAR DE CARTAGENA. ZONA TURISTICA DE LA CIUDAD. CUENTA CON 70M2 SALA COMEDOR AMPLIA COCINA INTEGRAL CON ESTUFA Y EXTRACTOR 2 HABITACIONES COMPLETAS CON CLOSET 2 BAÑOS COMPLETOS AREA DE LABORES INDEPENDIENTE SE ENCUENTRA EN EXCELENTE SECTOR TURISTICO DE LA CIUDAD. ESPECTACULAR VISTA AL MAR EL EDIFICIO CUENTA CON PISCINA, PISCINA ASOLADORA, TURCO, PARQUE DE NIÑOS, SUPERMERCADOS, BANCOLOMBIA, CENTRO COMERCIAL, ENTRE OTROS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $542,1 millones
Rango razonable: $495,8 millones – $571,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.744.471; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-8.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
$650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²
$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
$530 millones64 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,3 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
$390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²

Publicado por ACE INMOBILIARIA · vía Fincaraíz