Ciencuadras1 / 14$650M
Cartagena
Camaguey I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Camaguey I
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- supermercados
- gimnasio
- centros comerciales
Descripción
Apto en exclusivo proyecto de apartamentos en Serena del Mar, Cartagena. Consta de sala comedor, dos alcobas, dos baños, zona de lavandería, cocina, balcón, parqueadero cubierto, zonas verdes, zonas sociales, como son: Zonas húmedas Salón social Gimnasio Parque infantil Zona BBQ Fútbol tenis Rooftop Vóley playa Senderos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $707 millones
- Rango razonable
- $645,2 millones – $753 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.855.603; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²
- $595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $550 millones84 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
- $530 millones64 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,3 millones/m²