$690M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 105 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $700.000
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Descubra este espectacular apartamento, una joya inmobiliaria estratégicamente ubicada en la vibrante zona turística de Cartagena, ofreciendo vistas inigualables frente al majestuoso Mar Caribe. Este exclusivo inmueble, situado en un prestigioso estrato 5, forma parte del icónico edificio THE WIND TOWER, sinónimo de lujo y confort. El apartamento cuenta con dos amplias y luminosas habitaciones, dos baños modernos y un versátil estudio, ideal para teletrabajo o como espacio adicional. Disfrute de momentos inolvidables en su balcón privado, el lugar perfecto para contemplar atardeceres caribeños. Además, incluye un conveniente parqueadero privado bajo techo, garantizando seguridad y comodidad. Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en el paraíso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $805,6 millones
Rango razonable: $769,8 millones – $824,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.672.414; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-23.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
$840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
$660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
$550 millones84 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
$650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²

Publicado por Patricia Amaya Real Estate · vía Fincaraíz