$700M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 95 m²
Área privada: 95 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
balcon
closet
cocina integral
control de acceso digital
comodas vias de acceso
duplex
instalacion de gas
todos los servicios
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento duplex . de uso residencial el edificio cuenta con amenidades de salon de eventos , gimnasio , jacuzzi zona de BBQ piscinas , para adultos y niños . ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $728,9 millones
Rango razonable: $670,7 millones – $757,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.672.414; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-14.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$550 millones84 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz