Fincaraíz1 / 22$900M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
PARTAMENTO EN VENTA – 2 HABITACIONES – DOMINIQUE, CIELO MAR – VISTA 180° AL MAR, LA POPA Y AL GRAN MALECÓN Descripción del Inmueble Disfruta un apartamento único en Dominique, Cielo Mar, con impresionantes vistas de 180° hacia La Popa, el océano Caribe y el icónico Gran Malecón. Un espacio diseñado para quienes buscan amplitud visual, brisa constante y un estilo de vida frente al mar. Características del Apartamento 2 habitaciones con closet y salida directa al balcón Habitación principal con baño privado y vista panorámica Balcón envolvente con vista 180°: mar + bahía + ciudad Jacuzzi privado con vista abierta, ideal para disfrutar atardeceres Sala–comedor con ventanales de piso a techo y luz natural todo el día Cocina integral moderna en isla, equipada con campana, estufa y horno Estudio para teletrabajo Baño social/auxiliar Zona de labores Parqueadero privado Diferenciales del Apartamento Vista privilegiada a 3 puntos icónicos: La Popa, el mar y el Gran Malecón de Crespo Brisa cruzada todo el año Espacios amplios e iluminados Ideal para vivir, rentar o inversión turística premium Zonas Comunes – Edificio Dominique Torre de diseño moderno con 121 apartamentos Lobby de doble altura con diseño natural y elegante Zonas sociales exclusivas para descanso y recreación Vistas 360° desde áreas comunes Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza Ubicación – CIELO MAR, Cartagena A pocos p
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $890 millones
- Rango razonable
- $850,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.672.414; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $950 millones94 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,1 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz