$950M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 111 m²
Área privada: 111 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $1M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano compartido
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
en edificio
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
sauna turco jacuzzi
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
ubicada en edificio
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

APARTAMENTO AMOBLADO ZONA DE MORROS PARA LA VENTA. Cuenta con 111 m2, 2 alcobas, 2 baños, sala - comedor , area de labores, cocina abierta, balcones con hermosa vista al mar y a la cienaga, parqueadero. EL EDIFICIO NO PERMITE LA RENTA POR DIAS - NO ES TURISTICO , VALOR ADMINISTRACION $ ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $851,6 millones
Rango razonable: $813,8 millones – $945,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.672.414; área 111 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-0.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
$1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
$700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
$1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz