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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$920M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
104 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$13M
Administración
$950.000
Barrio
2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • loft
  • patio
  • piscina
  • piso de alta resistencia
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Espectacular apartamento para estrenar en Cartagena. Ubicado en una de las zonas de mayor valorización y desarrollo de la ciudad, este moderno inmueble cuenta con aproximadamente 80 m², distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina abierta, zona de labores y amplio balcón, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y excelente iluminación natural. Ideal para disfrutar de la tranquilidad, el clima caribeño y una experiencia de vivienda o inversión de alto nivel. Además, el proyecto se encuentra a pocos pasos de la playa y hace parte del reconocido desarrollo de Serena del Mar, rodeado de naturaleza, senderos, zonas de bienestar y una completa oferta de amenidades que brindan confort y exclusividad. Una excelente oportunidad para vivir, vacacionar o generar ingresos mediante renta turística en uno de los sectores con mayor proyección de Cartagena.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$714 millones
Rango razonable
$575,3 millones – $825 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.916.667; área 72 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+48.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
  • $840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
  • $860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
  • $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
  • $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
  • $650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²
  • $885 millones90 m² · 3 hab · Boca Grande · $9,8 millones/m²
  • $880 millones88 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10 millones/m²

Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz