Fincaraíz1 / 15$920M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- patio
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Espectacular apartamento para estrenar en Cartagena. Ubicado en una de las zonas de mayor valorización y desarrollo de la ciudad, este moderno inmueble cuenta con aproximadamente 80 m², distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina abierta, zona de labores y amplio balcón, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y excelente iluminación natural. Ideal para disfrutar de la tranquilidad, el clima caribeño y una experiencia de vivienda o inversión de alto nivel. Además, el proyecto se encuentra a pocos pasos de la playa y hace parte del reconocido desarrollo de Serena del Mar, rodeado de naturaleza, senderos, zonas de bienestar y una completa oferta de amenidades que brindan confort y exclusividad. Una excelente oportunidad para vivir, vacacionar o generar ingresos mediante renta turística en uno de los sectores con mayor proyección de Cartagena.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $714 millones
- Rango razonable
- $575,3 millones – $825 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.916.667; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²
- $885 millones90 m² · 3 hab · Boca Grande · $9,8 millones/m²
- $880 millones88 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz