Ciencuadras1 / 11$885M
Cartagena
Boca Grande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Boca Grande
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Se vende o arrienda hermoso apartamento en el exclusivo sector de Castillo Grande, ubicado en edificio residencial, con un área de 90 m² perfectamente distribuidos. Cuenta con 3 cómodas habitaciones, 2 baños, sala-comedor amplia, balcón con excelente ventilación e iluminación natural, cocina funcional, zona de labores, depósito y 1 garaje. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más valorizadas de la ciudad, cerca al mar y con fácil acceso a servicios, comercios y vías principales. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $959,2 millones
- Rango razonable
- $852,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.658.114; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
- $730 millones110.08 m² · 3 hab · Crespo · $6,6 millones/m²
- $950 millones94 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,1 millones/m²