Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $528.000
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
? Apartamento de 102 m² | 3 habitaciones | Cartagena CESIÓN de apartamento , listo para entrega . Vive o invierte en una de las zonas con mayor proyección de Cartagena. Este apartamento de 102 m², combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica a solo 500 metros caminando de la playa. Cuenta con un amplio balcón, jacuzzi, 3 habitaciones,2 baños, sala comedor con una excelente iluminación, cocina tipo americano, baño social, zona de labores y una distribución muy bien pensada que aprovecha cada espacio. Incluye 1 parqueadero, ideal para mayor comodidad. Ubicado en un sector en pleno desarrollo y crecimiento, cerca al aeropuerto, este proyecto ofrece un estilo de vida tipo resort con amenidades de alto nivel: lobby de doble altura tipo hotel, piscina de adultos y niños, jacuzzi, turco, sky bar, mini golf, cine bajo las estrellas, gimnasio, senderos peatonales, planta de cobertura total . Un espacio perfecto para disfrutar Cartagena o generar ingresos a través de rentas cortas . Con una ubicación estratégica , a solo pasos de la playa, cerca a el aeropuerto y al gran proyecto ya en desarrollo del Gran Malecón del Mar , te asegura una gran valorización futura. ? Precio: $1.122 millones COP ? Nuevo, listo para entrega
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.329.657; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $885 millones90 m² · 3 hab · Boca Grande · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
- $730 millones110.08 m² · 3 hab · Crespo · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
- $1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
- $1,4 mil millones109 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
- $990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz