$1,4 mil M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 109 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $13M
Administración: $950.000
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
loft
piscina
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
terraza
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Exclusivo apartamento en venta en Morros Eco, Serena del Mar, Via Manzanillo, Cartagena Province. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo y confortable en una de las zonas más prometedoras de Colombia. Disfrute de la tranquilidad y la exclusividad que ofrece este apartamento, ideal para residencia o uso turístico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $11,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.807.065; área 109 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+48.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
$1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
$1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
$990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
$950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$1,4 mil millones115 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,7 millones/m²
$1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
$1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²

Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz